我们很多人都想移民加拿大，因为加拿大的各种好处在吸引我们。也正因这些，我们才想移民加拿大。不过，但我们移民加拿大之后，我们总要有一个居住的环境。那么，我们就要在加拿大买一套房子了。那么，在加拿大如何买房呢？加拿大移民中介来告诉你加拿大的买房技巧。

一. 空置成本

基本上，空置的物业有尽快卖出的压力和必要，即使卖家无经济压力，空置物业的成本(贷款﹑维护﹑地税﹑租金损失)，仍会对卖家形成尽快售出的压力。 有一个地方大家要留意，装饰漂亮，家具齐备的房屋，也可能是空置物业，它可能是卖家刻意制造的一个环境氛围。

通常而言，空置的时间愈长，卖家尽快售出的压力愈大。 即使是有人住的物业，如果有数个房间空置，或有大件家具搬出的迹象(床和大衣柜搬出通常会留下痕迹)，可能表明业主已搬出。 另外，如果地下室有一些整齐排放的大量包装箱，也可能是卖家正准备搬家的迹象。

二. 卖房原因

在大部分情况下，买家可能不会有与卖家直接接触的机会。 作为专业的经纪，也不鼓励和设法直接接触卖家。 但在看房时，卖家有时会留在家中，而且很多卖家会主动介绍房屋的情况﹔在这种情况下，可能透露房屋状况和卖房动机。 该地产经纪强调，「我们也不可能完全依赖卖家自己的说法作为决策的唯一依据，可信度也是需要酌情判断的。」

三. 出奇制胜

时值隆冬，市场买卖较淡静，但有些区域因为房屋供求关系，物业又出现了多个买家同时出价竞争的情况。 买家对于这种情况的态度有所不同，有的担心会因此超过合理价位，因此放弃参加;而有的买家如果觉得喜欢，会参与竞争，甚至愿意以较高的价格争取。 该地产经纪认为，在买家和他们的经纪充分分析评估它们的市价和将来升值空间之后，可以在确定自己底价的前提下参与竞争。 但是，无论是竞价还是单一的出价，价格金额本身并不一定是决定卖家是否接受的单一因素，卖家完全可能选择一个价格较低，但成交条件较佳的买家。

加拿大移民中介提醒你，在多个买家竞价的情况下，买家可能以免去验房和贷款条件的方式竞争。 该地产经纪建议，如果买家的情况许可，还可以让卖家选择交房的时间，因为很多卖家都有下一个住所和财务安排衔接的问题，如果提供卖家这方面的便利，可能有出奇制胜的效果。