中国人移民加拿大已有超过150年的历史，过去他们贫穷、教育水平低，受到一些国家人们的讨厌和歧视，而现在中国新移民富有、教育水平高，他们的到来给这里的各方面，都创造了发展机会。

温哥华已经成为中国一个省

每当遇到一个从加拿大回来的中国人，总能听到他们说：“温哥华已经被华人占领了”，那么，温哥华的华人已经多到什么程度了呢？

整个大温哥华地区总人口大概在230万，而华人的数量在41万左右，占到人口比例的18%。加拿大移民部曾经邀请一些学者给自己做一份人口预测报告，预测结果显示，到2031年，温哥华地区人口最多的将会是华人，而当地白人将沦为少数民族。

数字是冷冰冰的，想要体会温哥华地区华人之多，到当地直接感受一下你就知道，说温哥华已经变成中国的一个省这个说法一点都不夸张。

在温哥华地区的列治文市，你很难在大街上再看到全部都是英文的商店招牌，大部分都是中英双语，想要吃中餐，容易得很，出门到处是湘菜馆、川菜馆、粤菜馆。就算饭店老板是个洋人，多少都会说几句中国话，让你有一种“我到底是在加拿大还是在中国”的感觉。

加拿大在1971年的时候实行了多元化政策，将所有的种族歧视制度废除，自此大量的亚裔纷纷移民来到加拿大。80年代末90年代初，加拿大迎来了华人移民潮，这其中香港移民作为先锋主力，1991至1996年间，每年有大约2万个香港人移民到加拿大，占香港人移民外国的大半和加拿大总移民的20%。

然后是大量的中国大陆中产阶级和富豪阶级移民加拿大，这部分移民带来了大量的资金，纷纷买楼买地、安家置业，一下子把华人的形象从原来的华工、社会底层拉高到了令加拿大人眼红的“有钱人”。

以至于温哥华的白人们纷纷抱怨，说自从这些年中国人来了之后，他们都买不起房子了，房价都被中国人炒起来了。

在过去的28年里，除个别年份外，温哥华的房价一直是高歌猛进，最近十来年的涨势更是一发不可收拾。2002年，温哥华独立屋（国内称“别墅”）的平均价格为40万，而目前为140万。不过，这只是全市的平均值，学区房远不止这个数。2006年60万的学区房，如今以300万成交并不是什么稀奇的事。

2016年9月15日，美国经济咨询公司Longview Economics公布的一份以“房价收入比”为依据的排行榜显示，温哥华已是全球房价第六贵的城市。

▲白色线为温哥华房价

除了这些数据，一些华人购买豪宅的过程被没见过什么世面的加拿大媒体曝光之后，被更加没见过什么世面的加拿大人在社交网络上疯转，再度加深了加拿大人认为华人炒高房价，中国人都是有钱人的印象。

刚刚过去的2016年，温哥华媒体和社交平台都在热议下面两件事情：

在温哥华格雷岬地区的一间接近90年楼龄的老旧独立屋，以超过叫价117万加币、逾900万加币的成交价售出。

该屋建于1928年，原屋主曾于1980年进行过装修，6年后以49.8万加币出售。2016年3月初，现任业主开价780万加币放售。几天内11个买家出价，其中竞购者中10个是华人，只有一个老外。

据报道，这10个华人竞争十分激烈，互相逐波加价，非常凶悍。唯一的老外竞购者被这种场面吓得第一轮就退出了。

最后一对华人夫妇直接加价117万加币（约580万人民币，按当时成交时汇率计算，下同）拿下！并且不需要贷款，全现金就支付了900万加币（约4500万人民币），也没验房就直接走人了……

加拿大广播公司（CBC）报道称，经手该项交易的地产经纪Bo Park说，她从事地产业近25年，未见过类似情况。“从地理位置和学区来看，这个地段的确非常好，很多人都想挤进来。但直接加价117万买下这事儿的确有点夸张，太贵了！”

而且，最后成功买入的这对华人夫妇，有两个小孩，一年前已在格雷岬地区买下一套房子了。所以这对夫妇并不打算入住，而是计划空置或出租该屋一至两年。

这件事让加拿大人民讨论热烈，很多人表示原屋主不应该出售掉房子，这不划算，如果出租说不定收益更高……还有的直接就表示，一次性拿出那么多钱是如何做到的……

如果说这件事只是让加拿大人表示不理解的话，5月发生的另一件事，更是让加拿大人炸开了锅。

据《温哥华太阳报》5月12日报导，一名中国留学生豪掷3,110万加币（约合人民币1.5亿）买下加拿大温哥华一处豪宅，创下2016年温哥华豪宅成交纪录。

除了购房者的学生身份备受关注外，他的出手阔绰也令人咋舌：向银行按揭贷款约990万加币，其余款项均为一次性付清。

根据当地田土厅的文件显示，该物业登记买家有两个，均为华裔，一个是学生身份的Tianyu Zhou（周天宇，音译），拥有99%业权；另一名买家叫Cuie Feng（冯翠娥，音译），是名商人，拥有1%业权。

据报导，周天宇支付了2,200万加币（约1.1 亿人民币）的首付。按照规定，业主需要每月还贷款4万加币（约20万人民币）；贷款和地税每年的支出需要约300万人民币。

加拿大多家媒体竞相报导后，社交媒体上没见过世面的加拿大土著开始纷纷表示不能理解：

除了高涨的房价和出手阔绰的中国人，温哥华大街上呼啸而过的豪车也成为“中国人贼有钱”的另一个证据。

温哥华赛车俱乐部(Vancouver Dynamic Auto Club)的创办人戴维说，该俱乐部有440名成员，其中有90%来自中国，而且都非常年轻，也就是常说的“富二代”。

在温哥华的豪车4S店里都有中国员工，都是为了方便和中国买主交流。据统计，大温哥华区价格在15万美元以上的注册车辆，2009年只有1300辆，而到了2015年，已经有2500辆，几乎翻了一倍。

温哥华一家电视台曾经推出一档真人秀节目，叫做《公主我最大》，要把温哥华富二代的真实生活拍出来，在公开选角时，节目导演说：“最理想的角色应该来自中国，在温哥华当地人看来，真正的超级富豪就应该是中国人。”